보라매아카데미타워 47평 12.5억 거래로 본 매수 타이밍 고민

저희 동네 오래 지키고 계신 분들은 아시겠지만 보라매아카데미타워 분위기가 요즘 좀 묘해요. 외지 분들은 여기 연식만 보고 낡았다 하시지만 실거주 만족도는 정말 높아서 다들 안 나가시거든요. 근데 며칠 전 47평 35층이 12.5억에 팔렸더라고요. 올해 6월에 12.55억 찍었던 게 최고가였는데 거기 거의 다 왔네요. 작년 저점 9.9억 때랑 비교하면 회복세가 확실히 무섭긴 합니다. 지금 호가도 12억에서 13억 선이라 여기서 더 치고 나갈지가 관건인 것 같아요. 주상복합이라 전용률이나 관리비 걱정하시는 분들도 계신데요. 그래도 세대당 주차 2.96대 나오는 여유로움은 요즘 신축도 따라오기 힘들거든요. 실거주로 들어오실 분들은 고점 근접한 지금 가격이 조금 부담스러우실 수도 있겠어요. 제 생각에는 이 동네 가치 아시는 분들은 지금이라도 잡겠지만요. 단순 투자라면 다음 거래가 신고가를 뚫는지 확인하고 들어와도 늦지 않을 듯합니다.