보라매롯데낙천대 12.5억 실거래로 본 매수 타이밍

보라매롯데낙천대 22평 방금 실거래 뜬 거 봤음? 8월 7일에 18층이 12.5억 찍혔음. 지난달 3층이 12.9억 찍은 거랑 비교하면 오히려 고점 대비 3% 정도 빠진 수치임. 이걸 하락 신호로 봐야 할지 아니면 로열층인데도 이 가격이면 적정가로 수렴하는 건지 계산이 좀 필요함. 현재 22평 호가가 12.5억에서 13억 사이임. 최저점 8.7억 대비하면 이미 많이 올라온 건 팩트임. 근데 12.9억 고점 돌파를 못 하고 18층이 12.5억에 거래된 거 보면 매수세가 여기서 한 번 주춤하는 모양새임. 실수요자라면 지금 덤비기보다 호가 12.5억 밑으로 붙는 매물 나오는지 모니터링하면서 기다리는 게 수익률 면에서 나아 보임. 지금 이 타이밍에 무지성 추격 매수하는 건 투자자 관점에서는 리스크가 좀 있다고 판단함. 내 분석에 허점 있으면 지적 부탁드림.