래미안상도3차 팔고 흑석 9구역, 비과세 갈아타기 지금이 적기네요

요즘 동작구 분위기 보니까 상급지 갈아타기 고민하시는 분들 정말 많으신 것 같아요. 제가 지금 래미안상도3차 32평을 들고 있는데 시세가 17억 9,700만 원까지 올라온 거 보니까 드디어 제 가치를 인정받는구나 싶어 기분이 참 좋습니다. 그런데 여기서 안주하기보다 비과세 혜택 챙기면서 흑석 9구역 입주권을 잡아보는 건 어떨까 자문해봤거든요. 결론부터 말씀드리면 일시적 2주택 전략으로 흑석 하이엔드 올라타는 게 지금 가장 확실한 우상향 티켓입니다. 왜 하필 흑석 9구역이냐고 물으신다면 일반분양 비율이 34%나 되는 사업성 때문이라고 답하고 싶네요. 이게 결국 나중에 추가분담금 부담을 확 낮춰주는 핵심 지표가 되거든요. 거기에 층고도 2.5m로 뽑고 필로티 비율이 98.8%라는데, 이런 압도적인 상품성을 가진 신축이 들어오면 주변 시세는 그냥 따라오는 겁니다. 물론 지금처럼 대출 규제가 빡빡한 시기에 상도동 대단지를 정리하고 넘어가는 게 리스크라고 생각하실 수도 있어요. 하지만 비과세로 세금 아낀 돈이 흑석의 미래가치랑 합쳐지면 그게 바로 자산 퀀텀점프의 기회 아니겠습니까. 아 근데 입주 때까지 자금 스케줄 꼬이면 좀 골치 아프긴 하겠네요... 그래도 결국 입지 좋은 놈이 이기는 거라 저는 이 갈아타기 무조건 실행하렵니다.