동작상떼빌 팔고 수방사 가려는데 비과세 꼬일까봐 걱정임

나 여기서 20년 넘게 산 토박이인데 요즘 동작구 돌아가는 꼴이 예사롭지 않네. 지금 동작상떼빌 32평 살고 있는데 이거 전세 주고 동작구수방사 청약된 거 입주할 때까지 버티는 게 맞을까? 일단 상떼빌은 2006년에 지어질 때부터 내가 지켜본 산증인인데 요즘 호가가 11억 넘게 나오니까 슬슬 갈아타기 욕심나더라고. 근데 양도세 비과세 받으려면 이게 타이밍이 생명인데, 마침 노량진 1구역 이주비 신청이 내일(20일) 마감이라 동네가 아주 난리도 아니야. 이게 왜 중요하냐면 노뉴 1구역 이주 시작되면 주변 전셋값 들썩일 텐데, 그때 상떼빌 전세 높게 맞춰서 수방사 잔금 치를 자금 확보하는 게 내 시나리오거든. 아 근데 수방사 입주가 2028년 12월이라 기간이 좀 남았는데, 상떼빌을 언제 팔아야 일시적 2주택 비과세 안 놓치고 안전하게 털 수 있을지 계산기 두드려봐도 머리 아프네… 결국 노량진 1구역 임대주택 신청하는 8월 10일쯤 되면 이 동네 물량 귀해질 테니, 그때 전세 세입자 새로 구하고 비과세 막차 타는 게 베스트라고 봄.