동작구 전세 씨 말랐네요... 17억 중급지 진입 무섭네요
4월 동작구 데이터 보니까 중급지에서 상급지로 넘어가는 에너지가 진짜 무섭게 응축되어 있네요. 서울 전체적으로 전세가 귀해지면서 전세가율이 다시 고개를 들고 있거든요. 이게 결국 매매가를 밑에서 받쳐주는 꼴이 됐는데... 동작구는 그 흐름이 더 노골적이에요. 매물 추이를 봐도 하급지보다 중급지 소진 속도가 훨씬 빠르네요. 특히 실거래가 찍히는 거 보면 상도동 두산위브1차 84타입이 4월에 17억 찍고 대방이편한세상1차도 17억 넘겼더라고요. 에휴, 이제 17억이 이 동네 기준가가 된 것 같아서 무섭네요. 학군 배정 경계선이라 애들 키우기 좋아서 노리는 분들 많았을 텐데 말이죠. 근처 노량진 쪽 공원 운동 시설도 잘 되어 있어서 실거주 만족도는 정말 높거든요. 뭐 하여튼 매물이 씨가 말랐으니 당분간은 가격이 떨어질 기미가 안 보여요. 전세가율 반등이 결국 중급지 매매가 상방 압력으로 작용하는 구조가 완성됐습니다. 동작구 갈아타기 고민하시는 분들 정보 공유해주시면 감사하겠습니다.
댓글7개
- 김경은
동작구 17억... 이제 진짜 중급지 끝판왕이네요. 한강 아래 입지 깡패는 역시 무시 못하죠.
- 양오경
전세 매물 없는 게 제일 커요. 저도 전세 사는데 만기 때가 벌써부터 걱정입니다.
- 먼족제비
애들 학교 때문에 상도동 쪽 보고 있는데 매물이 하나도 안 나오더라고요. 부동산 가보니까 전세는 이미 끝났다고 하고... 진짜 실거주 한 채는 지금이라도 잡아야 할지 고민되네요.
- 고마운물총새
대방이편한세상 살기 참 좋은데 가격이 참... 좋은 정보 감사합니다! 덕분에 시장 돌아가는 꼴을 좀 보게 되네요.
- 명랑한스라소니
동작구가 확실히 입지가 깡패긴 하죠. 여의도 가깝고 강남 가깝고 직주근접으로는 최고예요.
- 김별연
전세가율 오르면 매매가는 무조건 따라가게 되어 있더라고요. 과거 데이터 봐도 항상 그랬어요. 이번에도 예외는 아닐 듯 싶네요.
- 노란꿀벌
전세가 귀해지면 결국 집값은 버팁니다. 에휴, 내 집 마련 하려는 사람들만 더 힘들어지는 세상이네요.