동작구 신축 갈아타기? 수익률 계산기 두드려보니 답 나오네요

동작구 사당이나 본동 살다가 경기 외곽 신축으로 가시려는 분들, 이건 꼭 생각해보세요. 지금 신축 냄새에 취해서 서울 입지를 버리는 건 수익률 측면에서 ㄹㅇ 패착입니다. 경기도 외곽의 교통 호재는 실현까지 리스크가 너무 크지만, 동작구 본동 일대에는 천문과학관 건립 계획이 이미 확정적으로 발표된 상태죠. 결국 부동산은 실현 가능한 숫자로 증명해야 합니다. 입지는 절대로 배신하지 않습니다. 이런 입지적 강점이 노량진8구역 같은 곳에서 명확하게 드러납니다. 대방역 뒷길로 여의교만 건너면 샛강역까지 도보 12분에서 16분이면 도착하거든요. 여의도 직주근접의 물리적 거리가 이 정도로 압도적인데 굳이 멀리 나갈 이유가 없습니다. 단순히 새 집 살고 싶어서 외곽으로 줍줍하러 가는 건 나중에 매도 타이밍 잡을 때 후회할 확률이 큽니다. 서울 핵심지 입지가 주는 수익률이 신축의 쾌적함보다 훨씬 길고 굵게 가니까 홀딩이 정답입니다.