동작구 매물 체크 — 힐스테이트상도센트럴파크 33평 매물 10건 늘었네요

동작구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 동작구] • e편한세상상도노빌리티 34평 (매매): 평균 23.73억원 | 매물 22건 (전주대비 +2) • e편한세상상도노빌리티 34평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 래미안로이파크 32평 (매매): 평균 22.55억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 래미안로이파크 32평 (전세): 평균 10.11억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • 래미안상도3차 32평 (매매): 평균 18.06억원 | 매물 30건 (전주대비 +1) • 상도역롯데캐슬파크엘 24평 (매매): 평균 19.59억원 | 매물 17건 (전주대비 +6) • 상도역롯데캐슬파크엘 24평 (전세): 평균 8.59억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 아크로리버하임 34평 (매매): 평균 33.44억원 | 매물 27건 (전주대비 -2) • 아크로리버하임 34평 (전세): 평균 13.07억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 이수역리가 32평 (매매): 평균 18.89억원 | 매물 22건 (전주대비 +2) • 이수역리가 32평 (전세): 평균 8.79억원 | 매물 10건 (전주대비 -3) • 현대 32평 (매매): 평균 13.98억원 | 매물 32건 (전주대비 -2) • 현대 32평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 흑석자이 33평 (매매): 평균 25.99억원 | 매물 31건 (전주대비 +1) • 흑석자이 33평 (전세): 평균 10.39억원 | 매물 27건 (전주대비 -1) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (매매): 평균 22.72억원 | 매물 25건 (전주대비 +2) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (전세): 평균 8.73억원 | 매물 13건 (전주대비 +1) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (매매): 평균 20.05억원 | 매물 36건 (전주대비 +1) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (전세): 평균 9.23억원 | 매물 20건 (전주대비 +10) ■ 시장 분석 동작구는 매매 매물이 전반적으로 늘며 관망세가 짙습니다. 상도역롯데캐슬과 힐스테이트상도의 매물 급증이 눈에 띄며, 대장주인 아크로리버하임은 매물이 줄며 희소성을 유지 중입니다. 투자자는 매물 적체 단지의 가격 협상력을 활용하되, 전세가가 견조한 흑석권역의 가치 안정성에 주목하며 급매 위주의 보수적 접근이 유효해 보입니다.