동작구 매물 체크 — 흑석자이 33평 매물 5건 늘었네요

동작구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 동작구] • 극동 30평 (매매): 평균 16.44억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 극동 30평 (전세): 평균 5.60억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 래미안로이파크 32평 (매매): 평균 22.39억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 래미안로이파크 32평 (전세): 평균 10.52억원 | 매물 21건 (전주대비 +4) • 래미안상도3차 32평 (매매): 평균 17.96억원 | 매물 28건 (전주대비 +2) • 래미안상도3차 32평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 아크로리버하임 34평 (매매): 평균 33.50억원 | 매물 20건 (전주대비 -2) • 아크로리버하임 34평 (전세): 평균 12.25억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 이수역리가 32평 (매매): 평균 18.98억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 이수역리가 32평 (전세): 평균 8.90억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 현대 32평 (매매): 평균 14.13억원 | 매물 28건 (전주대비 +1) • 현대 32평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 흑석자이 33평 (매매): 평균 25.85억원 | 매물 32건 (전주대비 0) • 흑석자이 33평 (전세): 평균 12.24억원 | 매물 17건 (전주대비 +5) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (매매): 평균 22.68억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (매매): 평균 19.75억원 | 매물 36건 (전주대비 -1) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (전세): 평균 9.45억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) • 힐스테이트상도프레스티지 34평 (매매): 평균 19.63억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 힐스테이트상도프레스티지 34평 (전세): 평균 9.22억원 | 매물 12건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 동작구 매매 시장은 매물 감소로 견조한 흐름이나, 전세 매물은 흑석자이 등 주요 단지에서 크게 늘어 공급이 쌓이고 있습니다. 아크로리버하임(33.5억)이 시세를 견인 중이며, 높은 매매가 대비 전세가는 낮아 갭투자 부담이 큰 상황입니다. 전세 매물 증가가 전세가 하락 압력으로 작용할 수 있어, 투자자는 추세 변화를 주시하며 실거주 위주로 접근하는 것이 유리합니다.