동작구 매물 체크 — 흑석자이 33평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

동작구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 동작구] • 래미안로이파크 32평 (매매): 평균 22.24억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 래미안로이파크 32평 (전세): 평균 10.41억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 래미안상도3차 32평 (매매): 평균 18.00억원 | 매물 27건 (전주대비 +5) • 롯데캐슬에듀포레 34평 (매매): 평균 25.79억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 롯데캐슬에듀포레 34평 (전세): 평균 9.85억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 아크로리버하임 34평 (매매): 평균 34.14억원 | 매물 22건 (전주대비 0) • 아크로리버하임 34평 (전세): 평균 11.95억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) • 이수역리가 32평 (매매): 평균 18.89억원 | 매물 21건 (전주대비 +3) • 이수역리가 32평 (전세): 평균 8.90억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) • 현대 32평 (매매): 평균 14.14억원 | 매물 27건 (전주대비 +3) • 현대 32평 (전세): 평균 7.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 흑석자이 33평 (매매): 평균 25.88억원 | 매물 32건 (전주대비 -11) • 흑석자이 33평 (전세): 평균 12.29억원 | 매물 17건 (전주대비 +4) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (매매): 평균 22.71억원 | 매물 20건 (전주대비 -4) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (전세): 평균 9.75억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (매매): 평균 19.74억원 | 매물 42건 (전주대비 +6) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (전세): 평균 9.44억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 힐스테이트상도프레스티지 34평 (매매): 평균 19.76억원 | 매물 17건 (전주대비 -2) • 힐스테이트상도프레스티지 34평 (전세): 평균 9.28억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 동작구는 흑석동 매물 급감(흑석자이 -11건)으로 강한 매수세를 보이나, 상도동은 매물이 늘며 편차를 보입니다. 아크로리버하임(34.1억)이 시세를 주도하며 전세가는 8~12억 원대입니다. 흑석동은 상급지 수요 집중으로 매물 소화가 빠르나, 매물이 쌓이는 단지는 협상 여력이 생길 수 있습니다. 지역별 수급 불균형에 따른 선별적 투자 접근이 유효한 시점입니다.