동작구 매물 체크 — 래미안로이파크 32평 매물이 일주일새 8건 빠졌어요

동작구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 동작구] • e편한세상상도노빌리티 34평 (매매): 평균 23.95억원 | 매물 22건 (전주대비 0) • e편한세상상도노빌리티 34평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 래미안로이파크 32평 (매매): 평균 22.66억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • 래미안로이파크 32평 (전세): 평균 10.31억원 | 매물 7건 (전주대비 -8) • 래미안상도3차 32평 (매매): 평균 18.16억원 | 매물 29건 (전주대비 -1) • 상도역롯데캐슬파크엘 24평 (매매): 평균 19.43억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 상도역롯데캐슬파크엘 24평 (전세): 평균 8.59억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 아크로리버하임 34평 (매매): 평균 33.35억원 | 매물 28건 (전주대비 0) • 아크로리버하임 34평 (전세): 평균 12.88억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 이수역리가 32평 (매매): 평균 18.89억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 이수역리가 32평 (전세): 평균 8.64억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) • 현대 32평 (매매): 평균 14.07억원 | 매물 35건 (전주대비 +3) • 현대 32평 (전세): 평균 7.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 흑석자이 33평 (매매): 평균 25.88억원 | 매물 32건 (전주대비 +1) • 흑석자이 33평 (전세): 평균 10.78억원 | 매물 18건 (전주대비 -3) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (매매): 평균 22.80억원 | 매물 30건 (전주대비 +4) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (전세): 평균 9.29억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (매매): 평균 20.01억원 | 매물 40건 (전주대비 +5) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (전세): 평균 9.14억원 | 매물 18건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 동작구는 매매 매물이 전반적으로 증가하나, 전세는 래미안로이파크(-8건) 등 주요 단지에서 급감하며 수급 불균형이 나타나고 있습니다. 아크로리버하임(33.3억)이 시세를 리딩하며, 매매 물량 누적은 가격 보합을, 전세 부족은 하방 경직성 확보를 시사합니다. 투자자는 전세가율 상승 속에서 매물 소화 속도가 빠른 실수요 단지 위주로 접근하는 것이 유효합니다.