동작구 매물 동향 (2026-05-04)

동작구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 동작구] • e편한세상상도노빌리티 34평 (매매): 평균 23.49억원 (범위 21.50~25.00억원) | 매물 21건 (주간:+1, 월간:-2) • e편한세상상도노빌리티 34평 (전세): 평균 10.50억원 (범위 10.50~10.50억원) | 매물 2건 (주간:-2, 월간:0) • 래미안로이파크 32평 (매매): 평균 21.59억원 (범위 21.00~22.50억원) | 매물 15건 (주간:0, 월간:-9) • 래미안로이파크 32평 (전세): 평균 10.15억원 (범위 9.80~10.50억원) | 매물 14건 (주간:-5, 월간:-7) • 래미안상도3차 32평 (매매): 평균 17.82억원 (범위 16.70~19.00억원) | 매물 29건 (주간:+1, 월간:+2) • 사당롯데캐슬골든포레 34평 (매매): 평균 17.63억원 (범위 16.25~21.00억원) | 매물 17건 (주간:+1, 월간:-8) • 사당롯데캐슬골든포레 34평 (전세): 평균 8.45억원 (범위 8.40~8.50억원) | 매물 2건 (주간:-1, 월간:-5) • 아크로리버하임 34평 (매매): 평균 33.71억원 (범위 29.50~38.00억원) | 매물 14건 (주간:-1, 월간:-3) • 아크로리버하임 34평 (전세): 평균 11.65억원 (범위 3.90~14.00억원) | 매물 6건 (주간:+1, 월간:+5) • 이수역리가 32평 (매매): 평균 18.61억원 (범위 18.00~20.00억원) | 매물 15건 (주간:-2, 월간:-6) • 이수역리가 32평 (전세): 평균 8.66억원 (범위 8.50~9.00억원) | 매물 7건 (주간:+3, 월간:+1) • 현대 32평 (매매): 평균 13.15억원 (범위 12.30~14.00억원) | 매물 23건 (주간:+1, 월간:+6) • 흑석자이 33평 (매매): 평균 24.85억원 (범위 22.90~35.00억원) | 매물 35건 (주간:+1, 월간:-16) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (매매): 평균 22.89억원 (범위 21.40~25.00억원) | 매물 20건 (주간:-8, 월간:-8) • 흑석한강센트레빌2차 33평 (전세): 평균 9.27억원 (범위 8.50~10.00억원) | 매물 3건 (주간:0, 월간:+2) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (매매): 평균 19.51억원 (범위 18.60~21.00억원) | 매물 23건 (주간:+1, 월간:-11) • 힐스테이트상도센트럴파크 33평 (전세): 평균 9.08억원 (범위 9.00~9.50억원) | 매물 6건 (주간:0, 월간:+2) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 동작구] • 매매: 1791건 (주간:-74, 월간:-219) 평균가: 16.3억원 (주간:+0.19억원, 월간:+0.26억원) • 전세: 211건 (주간:-23, 월간:-63) 평균가: 8.3억원 (주간:-0.06억원, 월간:+0.12억원) • 월세: 164건 (주간:-3, 월간:-52) 평균가: 3.4억원 (주간:-0.10억원, 월간:+0.12억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 29건 • 20-30평: 387건 • 30-40평: 789건 • 40-50평: 294건 • 50평이상: 56건 [층수별 분포] • 저층: 672건 • 중층: 856건 • 고층: 643건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2171건 ■ 시장 분석 동작구는 매매·전세 매물이 꾸준히 감소하며 공급 부족에 따른 가격 상승세(주간 매매 +0.19억)가 뚜렷합니다. 30평대 중심의 시장이며 아크로리버하임이 시세를 견인 중입니다. 매물 급감에도 가격 강세가 이어지는 만큼, 실거주 수요와 투자자 모두 입지 좋은 신축 및 대단지 위주로 빠른 의사결정이 필요한 시점입니다. (약 185자)