대방주공2단지 21평 13.5억 찍었는데 고점 근접일까요

지난주에 대방주공2단지 실거래 뜬 거 보셨나요 21평 4층이 13억 5,000만원에 찍혔더라고요. 이 가격이 작년이랑 올해 통틀어서 가장 높은 수준입니다 불과 얼마 전까지만 해도 10억 6,000만원까지 내려갔던 단지인데 말이에요 저점 대비하면 거의 3억 가까이 튀어 오른 가격이라 좀 놀랍긴 합니다 입주한 지 31년 넘은 구축인데도 하방 경직성이 꽤 단단한가 봐요. 그러고 보니 입지 좋은 곳은 시간이 해결해 준다는 원칙을 다시 확인하게 되네요 다만 이번에 거래된 게 4층이라는 게 조금 걸립니다 로열층도 아닌데 1년 최고가를 경신했다는 건 매수세가 그만큼 급했다는 뜻일까요.. 아니면 올수리 된 집이라서 이 가격을 다 받아준 건지도 궁금해지네요. 실거래 신고가 늦게 올라오는 경우도 있으니 뒤에 붙는 거래가 더 있는지 봐야겠습니다 실거주로 길게 보면 이 가격도 나쁘지 않지만 투자 갭으로 접근하면 계산기가 복잡해질 것 같습니다