대방대림 10억대 신저가 찍혔는데 지방 미분양 볼 때임?

2년 전에도 비싸다고 안 사신 분들, 지금 흑석이나 상도 호가 보면 잠이 안 오실 거임. 나도 예전에 동작구 임장 다닐 때 대방동 쪽은 너무 구축이라 관심도 안 줬음. 근데 최근에 대방대림 25평이 10.4억까지 밀리면서 신저가 찍힌 거 보고 좀 놀람. 1,600세대 넘는 대단지가 이 가격이면 지방 미분양 줍줍하러 다니는 것보다 훨씬 안전한 선택지임. 시장이 참 웃긴 게 힐스테이트 상도 센트럴 같은 곳은 34평이 20.3억 찍으면서 신고가 랠리 중인데, 바로 옆 동네 대단지는 가격이 눌려 있음. 인허가 물량 147% 늘었다고 공급 과잉 걱정하는 사람도 있던데, 서울은 어차피 다 멸실 수요임. 지금처럼 급지별로 온도 차 심할 때가 숫자 계산기 두드리는 투자자들한테는 최고의 타이밍임. 금리 인하 시그널 나오면 이런 대단지 급매물부터 제일 먼저 사라짐. 지방에 묶일 돈 있으면 차라리 서울 하방 지지선 탄탄한 대단지 구축을 잡는 게 수익률 면에서 압승임. 지금은 관망할 때가 아니라 대출 실행 시나리오 짜고 바로 움직여야 할 시기임.