노빌리티 23억 넘었는데 동작구 25평 20억 안착으로 봐도 될까요

요즘 동작구 25평 아파트 가격 올라가는 속도가 정말 무섭네요.. 그 배경을 찾아보니 서울 아파트값이 87주 연속으로 오르더니 이번 달 첫째 주에는 상승 폭이 0.12%까지 더 커졌던데요 이런 분위기 속에 동작구 대장주 단지들을 중심으로 전용 59㎡ 매매가가 20억 선에 올라타는 분위기입니다. 흑석동 쪽 시세를 보니 노빌리티 30평대 매물이 23억 7,000만 원에 거래된 게 확인되네요 옆에 있는 파크자이도 최근에 22억 8,000만 원 찍으면서 신고가를 새로 쓰고 있습니다 대장급 단지들이 23억 원 선까지 뚫어주니 지역 전체 가격 상단이 위로 뻥 뚫린 느낌이 들어요 단순히 호가만 부르는 게 아니라 실제 거래가 찍히는 걸 보면 실거주 수요가 받쳐주는 것 같습니다 강남이랑 붙어 있는 입지에 신축 선호 현상까지 겹치니 20억 아래로는 이제 매수하기 어렵지 않을까 싶네요 동작구 소형 평수 20억 시대는 이제 일시적인 현상이 아니라 새로운 기준점으로 굳어질 것으로 보입니다. 나중에 대출 한도가 더 줄어들어서 현금 동원력이 막히면 이 가격대가 유지될 수 있을지가 변수겠어요..