동작구
총명한원숭이
1개월 전
노량진4구역 1+1 분양가 20억설, 이대로면 완주 가능할까요?
디에이치 들어온다고 좋아했던 노량진4구역, 지금 1+1 분양가 20억 얘기로 난리도 아니네요. 2022년 관처 때만 해도 추가 1주택이 5억대였거든요. 근데 최근 설명회에서 나온 숫자가 20억 안팎이라니, 이게 현실적으로 완주 가능한 수치인지 의문입니다. 용적률 한계 속에서 공사비까지 치솟으니 답이 안 나오죠. 동작구 재개발 전체가 이 가이드라인에 묶일까 봐 겁납니다. 2035년까지 서울 신축 가뭄이라 가치는 오르겠지만, 당장 들어갈 돈이 이정도면 수익성이 남긴 할까요? 하이엔드 브랜드 값은 하겠지만서도, 냉정하게 계산기 다시 두드려봐야 할 시점 같습니다.
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댓글2개
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- 기다란딱다구리1개월 전
추가 1주택이 20억이면 그냥 강남 기축 사는 게 낫지 않음? 사업성 진짜 심각하네요.
민안찬1개월 전윗분 말씀에 공감합니다. 아무리 디에이치라도 노량진에서 분담금을 저렇게 때리면 조합원들 다 떨어져 나갈 듯요.
답글 1개 펼치기 - 문건이1개월 전
그래도 2035년까지 신축 귀해진다니까 버티면 승리 아닐까요? 노량진 입지면 결국 우상향입니다.