노뉴 P 15억이 과할까요? 사이클상 지금이 진입 적기입니다.

노량진 6구역 라클라체 자이드파인 경쟁률이 26.8대 1 찍히는 거 보고 시장 바닥은 확실히 지났다고 판단했습니다. 단순히 운이 좋아서 터진 숫자가 아닙니다. 여의도랑 용산 업무지구 배후에 9,200세대 대규모 하이엔드 단지가 깔리는데 이게 안 오를 수가 없죠... 뭐 하여튼 동작구 대장 자리가 바뀌는 타이밍 신호로 읽힙니다. 1구역부터 8구역까지 전부 하이엔드 브랜드로 도배되는 건 비강남권에서 처음 있는 일이라 그만큼 희소성이 큽니다. 지금 입주권 프리미엄 15억 붙었다고 거품이라고들 하시더군요. 그런데 일반 분양가가 25억을 넘겼는데 조합원 분양가랑 따져보면 계산이 나옵니다. 이 타이밍에 들어가서 입주 때까지 들고 갈 자금 여력이 충분한지 시나리오별로 두드려보니 충분히 승산 있는 게임이죠. 에휴, 돈 있는 사람들은 벌써 다 계산 끝내고 매물 거두고 있습니다. 결국 한강벨트의 축이 노량진으로 이동하는 구조적 변화라고 봅니다. 제 분석이 너무 낙관적이라 틀렸다면 어떤 이유인지 논리적인 반론 부탁드립니다.