동두천시 매물 체크 — 송내주공5단지 32평 매물 5건 늘었네요

동두천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 동두천시] • 동두천생연월드메르디앙 33평 (매매): 평균 2.07억원 | 매물 21건 (전주대비 0) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (매매): 평균 2.50억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (전세): 평균 2.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 부영3단지 32평 (매매): 평균 2.03억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 부영3단지 32평 (전세): 평균 2.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 부영5단지 24평 (매매): 평균 1.62억원 | 매물 23건 (전주대비 -2) • 부영6단지 21평 (매매): 평균 1.29억원 | 매물 14건 (전주대비 -1) • 부영6단지 21평 (전세): 평균 1.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 송내주공1단지 22평 (매매): 평균 1.66억원 | 매물 21건 (전주대비 +3) • 송내주공5단지 32평 (매매): 평균 1.98억원 | 매물 18건 (전주대비 +5) • 송내주공5단지 32평 (전세): 평균 1.60억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 에이스5차 33평 (매매): 평균 1.67억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 에이스5차 33평 (전세): 평균 1.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공4단지 24평 (매매): 평균 1.60억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • 지행동양엔파트 32평 (매매): 평균 2.31억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 동두천 매매 시장은 소폭 증가세나 전세는 매물 품귀 상태입니다. 에코휴먼빌2차(2.5억)가 시세를 주도하며, 부영3단지는 매매-전세 갭이 300만 원에 불과해 소액 갭투자에 유리합니다. 송내주공5단지는 매물이 급증해 주의가 필요하나, 전반적인 전세 부족이 매매가를 지지하고 있어 저가 매물 중심의 실거주 및 투자 수요가 유효해 보입니다.