동두천시 매물 체크 — 송내주공1단지 22평 매물 8건 늘었네요

동두천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 동두천시] • 동두천생연월드메르디앙 33평 (매매): 평균 2.02억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (매매): 평균 2.57억원 | 매물 18건 (전주대비 +3) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 부영3단지 32평 (매매): 평균 2.04억원 | 매물 15건 (전주대비 +3) • 부영3단지 32평 (전세): 평균 1.82억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 부영5단지 24평 (매매): 평균 1.62억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) • 부영6단지 21평 (매매): 평균 1.30억원 | 매물 17건 (전주대비 +4) • 송내아이파크 40평 (매매): 평균 2.85억원 | 매물 18건 (전주대비 +4) • 송내주공1단지 22평 (매매): 평균 1.65억원 | 매물 26건 (전주대비 +8) • 송내주공1단지 22평 (전세): 평균 1.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 송내주공5단지 32평 (매매): 평균 1.98억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 에이스5차 33평 (매매): 평균 1.66억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 에이스5차 33평 (전세): 평균 1.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공4단지 24평 (매매): 평균 1.62억원 | 매물 23건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 동두천은 매매 매물이 전반적으로 증가(송내주공1단지 +8건 등)하는 반면, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 특히 송내주공1단지는 전세가율이 높아 소액 갭투자 여건이 유리해 보이나, 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성을 경계해야 합니다. 전세 부족이 매수 전환으로 이어질지 주목되며, 실거주자는 늘어난 매물 속에서 협상 우위를 점하며 선택의 폭을 넓힐 수 있는 시기입니다.