동두천시 매물 체크 — 부영5단지 24평 매물 4건 늘었네요

동두천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 동두천시] • 동두천생연월드메르디앙 33평 (매매): 평균 2.03억원 | 매물 18건 (전주대비 -3) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (매매): 평균 2.57억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (전세): 평균 2.05억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 부영3단지 32평 (매매): 평균 2.02억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 부영3단지 32평 (전세): 평균 1.87억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 부영5단지 24평 (매매): 평균 1.63억원 | 매물 24건 (전주대비 +4) • 송내아이파크 40평 (매매): 평균 2.85억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 송내주공1단지 22평 (매매): 평균 1.65억원 | 매물 25건 (전주대비 +4) • 송내주공1단지 22평 (전세): 평균 1.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 송내주공2단지 20평 (매매): 평균 1.55억원 | 매물 19건 (전주대비 +4) • 송내주공5단지 32평 (매매): 평균 1.99억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • 에이스5차 33평 (매매): 평균 1.66억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 주공4단지 24평 (매매): 평균 1.62억원 | 매물 20건 (전주대비 -3) ■ 시장 분석 동두천은 매매 매물이 증가하며 공급이 쌓이는 추세나, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 특히 송내주공1단지는 전세가율이 매우 높아 소액 갭투자가 가능해 보이지만, 전반적인 매물 적체로 인한 환금성 저하에 유의해야 합니다. 매물 감소를 보인 월드메르디앙, 주공4단지는 상대적 수요가 확인됩니다. 전세 부족이 매매가를 지탱하고 있으나 투자 시 보수적 접근이 필요합니다.