동두천시 매물 체크 — 부영5단지 24평 매물 4건 늘었네요

동두천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 동두천시] • 대방노블랜드8단지 23평 (매매): 평균 1.76억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 대방노블랜드8단지 23평 (전세): 평균 1.60억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 부영1단지 32평 (매매): 평균 2.07억원 | 매물 19건 (전주대비 0) • 부영3단지 32평 (매매): 평균 2.01억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 부영3단지 32평 (전세): 평균 2.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 부영5단지 24평 (매매): 평균 1.62억원 | 매물 26건 (전주대비 +4) • 부영5단지 24평 (전세): 평균 1.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 상패주공 20평 (매매): 평균 0.86억원 | 매물 17건 (전주대비 +3) • 송내주공1단지 22평 (매매): 평균 1.64억원 | 매물 21건 (전주대비 0) • 송내주공1단지 22평 (전세): 평균 1.55억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 송내주공2단지 20평 (매매): 평균 1.55억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) • 송내주공5단지 32평 (매매): 평균 1.93억원 | 매물 19건 (전주대비 -1) • 에이스5차 33평 (매매): 평균 1.71억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 주공4단지 24평 (매매): 평균 1.57억원 | 매물 26건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 동두천 매매 시장은 전반적인 매물 증가세(부영5단지, 상패주공 등) 속에 공급이 늘고 있으나 전세는 극도로 귀한 상황입니다. 특히 부영3단지(32평) 등 일부 단지는 전세가율이 매우 높아 소액 갭투자 여건이 형성되어 있습니다. 다만 매물이 쌓이는 추세인 만큼 급매물 위주의 선별적 투자와 향후 환금성을 고려한 신중한 접근이 필요합니다.