동두천시 매물 체크 — 동두천에코휴먼빌2차 33평 매물 3건 늘었네요

동두천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 동두천시] • 동두천생연월드메르디앙 33평 (매매): 평균 2.10억원 | 매물 23건 (전주대비 -2) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (매매): 평균 2.60억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 부영1단지 32평 (매매): 평균 2.04억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 부영5단지 24평 (매매): 평균 1.64억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) • 송내주공1단지 22평 (매매): 평균 1.65억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 송내주공2단지 20평 (매매): 평균 1.56억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 송내주공2단지 20평 (전세): 평균 1.25억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 송내주공5단지 32평 (매매): 평균 1.95억원 | 매물 19건 (전주대비 -3) • 에이스5차 33평 (매매): 평균 1.69억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) • 주공4단지 24평 (매매): 평균 1.60억원 | 매물 24건 (전주대비 -1) • 지행역센트레빌파크뷰 33평 (매매): 평균 4.07억원 | 매물 16건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 동두천은 매매 매물이 소폭 늘며 혼조세인 반면, 전세는 단지당 1건 내외로 품귀가 심각합니다. 지행역센트레빌파크뷰(4억대)가 시세를 리딩하며, 송내주공 등 중소형 단지는 매물이 누적 중입니다. 전세가율이 높고 투자 갭이 3~4천만 원 선으로 낮아, 전세 수급 불균형을 활용한 소액 투자 및 실거주 기반의 갭투자 시각에서 접근이 유효해 보입니다.