동두천시 매물 체크 — 동두천생연월드메르디앙 33평 매물 9건 늘었네요

동두천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 동두천시] • 동두천생연월드메르디앙 33평 (매매): 평균 2.09억원 | 매물 21건 (전주대비 +9) • 부영1단지 32평 (매매): 평균 2.05억원 | 매물 16건 (전주대비 -5) • 부영1단지 32평 (전세): 평균 1.70억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 부영3단지 32평 (매매): 평균 2.04억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 부영3단지 32평 (전세): 평균 2.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 부영5단지 24평 (매매): 평균 1.63억원 | 매물 21건 (전주대비 -4) • 부영5단지 24평 (전세): 평균 1.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 상패주공 20평 (매매): 평균 0.85억원 | 매물 18건 (전주대비 +4) • 송내주공1단지 22평 (매매): 평균 1.65억원 | 매물 20건 (전주대비 -4) • 송내주공1단지 22평 (전세): 평균 1.65억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 송내주공2단지 20평 (매매): 평균 1.55억원 | 매물 17건 (전주대비 -3) • 송내주공2단지 20평 (전세): 평균 1.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 송내주공5단지 32평 (매매): 평균 1.95억원 | 매물 18건 (전주대비 0) • 에이스5차 33평 (매매): 평균 1.72억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 주공4단지 24평 (매매): 평균 1.58억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 동두천 매매 시장은 단지별 물량 변화가 엇갈리나, 전세는 극심한 품귀 현상을 보입니다. 특히 송내주공1단지와 부영3단지는 매매-전세가 차이가 매우 적어 소액 갭투자 관점에서 유리합니다. 월드메르디앙은 매물이 급증(+9)해 매수자 우위 시장이 형성된 반면, 상패주공은 저가 매력이 돋보입니다. 전세가 지지력을 바탕으로 한 저평가 단지 선별이 필요한 시점입니다.