동두천시 매물 체크 — 동두천생연월드메르디앙 33평 매물 3건 늘었네요

동두천시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 동두천시] • 동두천생연월드메르디앙 33평 (매매): 평균 2.06억원 | 매물 21건 (전주대비 +3) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (매매): 평균 2.59억원 | 매물 15건 (전주대비 -3) • 동두천에코휴먼빌2차 33평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 부영5단지 24평 (매매): 평균 1.65억원 | 매물 23건 (전주대비 -2) • 송내아이파크 40평 (매매): 평균 2.87억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 송내주공1단지 22평 (매매): 평균 1.65억원 | 매물 23건 (전주대비 +1) • 송내주공1단지 22평 (전세): 평균 1.35억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 송내주공2단지 20평 (매매): 평균 1.58억원 | 매물 16건 (전주대비 0) • 송내주공5단지 32평 (매매): 평균 1.98억원 | 매물 17건 (전주대비 +1) • 송내주공5단지 32평 (전세): 평균 1.60억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 에이스5차 33평 (매매): 평균 1.68억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • 에이스5차 33평 (전세): 평균 1.40억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 주공4단지 24평 (매매): 평균 1.61억원 | 매물 26건 (전주대비 0) • 지행역센트레빌파크뷰 33평 (매매): 평균 4.10억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 동두천시는 매매 매물이 전반적으로 증가(월드메르디앙 +3 등)하며 관망세가 짙으나, 전세는 단지당 1~3건으로 매우 귀합니다. 시세는 지행역센트레빌(4.1억) 외 1~2억 원대 실거주 단지가 주를 이룹니다. 전세 부족으로 가격 방어력은 있으나, 매매 물량이 점차 쌓이는 단지(부영5, 주공4 등)가 많아 투자 시 급매 위주의 보수적 접근과 단지별 수급 확인이 필요합니다.