청량리 L65 20억 시대, 전농동 아름숲·SK는 이제 시작인가요?

청량리 주변 재개발 돌아가는 거 보니까, 확실히 돈이 몰리는 곳은 이유가 있네요. 대장주인 청량리 롯데캐슬 SKY-L65가 중저층인데도 이번에 20억 3,500만원 찍으면서 신고가를 냈어요. 월급쟁이 입장에서 20억이라는 숫자가 참 멀게만 느껴지지만, 결국 상한선이 뚫리니까 주변 단지들 시세가 무섭게 따라붙더라고요. 실제로 인근 래미안 아름숲 30평대가 14.15억에 거래되면서 신고가를 갈아치웠습니다. 전농SK 30평대도 12.8억에 팔리면서 40평대 가격을 추월해버리는 기현상이 벌어지고 있죠. 월급 모아서 대출 원리금 갚고 나면 남는 돈 계산해봐도, 집값 오르는 속도는 정말 차원이 다릅니다. 특히 청량리 미주 아파트가 조합설립인가까지 받으면서 정비사업 속도전이 붙었어요. 이건 단순한 반등이 아니라 동네 가치가 구조적으로 재편되고 있다는 신호거든요. 인프라 완성될 2029년 생각하면 지금 이 가격도 나중에 '그때가 좋았지' 할 것 같음. 결국 대장주가 20억으로 길을 열어줬으니, 아직 전고점 회복 중인 주변 준신축이나 핵심 구역을 선점하는 게 최선 같아요. 수익률 따져보면 대장주 따라가기 바쁜 하급지 갭매우기가 직장인에겐 더 현실적인 전략이 아닐까 싶습니다. 지금 안 움직이면 주거비 비중 줄여서 자산 불리겠다는 계획도 다 물거품 될 판이라, 저는 이번 주말에 다시 한번 전농동 쪽 임장 가보려고 합니다.