지방 수익 털고 토허제 피한 그라시엘 19억 등기 완료했습니다

지방 자산 정리한 수익으로 이번에 청량리역 해링턴 플레이스 그라시엘 19억 신고가에 등기 쳤습니다. 30대 직장인 입장에서 가장 매력적이었던 건 역시 토지거래허가제(토허제)를 피했다는 점이에요. 이 단지는 상업지역 주상복합이라 전유 대지면적이 11.9101㎡ 수준이거든요. 기준점인 15㎡를 넘지 않아서 실거주 의무 없이 거래가 자유롭다는 게 데이터로 확인되니 확신이 생겼습니다. 자금 운용 계획 세울 때 이 부분이 리스크 헤지에 결정적이었어요. 잠실에 성내천 수변 개발이 있다면 여기는 용두 1-6구역 수산시장 현대화가 핵심입니다. 관리처분인가가 임박했다는 소식에 현장 가보니 낙후된 분위기가 지워질 날이 얼마 안 남았더라고요. 인프라 정비가 되야 시너지가 날 텐데 래미안크레시티 40평대가 20.55억 찍는 거 보면서 확신이 들었습니다. 청량리권 스카이라인 변화는 이제 시작이라는 판단이 섰거든요. 청량리역 GTX 트라이앵글 존의 위력은 하락장보다 상승장에서 더 명확히 드러날 것 같습니다. 인프라가 정비될수록 신축 주상복합의 희소성은 가격으로 증명될 수밖에 없겠죠. 조만간 래미안엘파인 33평 10.8억 거래처럼 주변 구축들도 갭 메우기 들어갈 텐데 흐름 잘 탄 것 같습니다.