동대문구
깊은황새
1개월 전
종부세 완화 기조에 동대문 롯데캐슬 노블레스 18억 안착이 주는 시그널
이번 종부세 개편안 소식 보셨나요? 동대문에 신축 한 채 전세 끼고 계신 분들께는 꽤 큰 호재가 될 것 같습니다. 1주택 종부세 완화 기조가 확실해지면서 보유세 부담이 줄어드는 모양새네요. 실제로 동대문 롯데캐슬 노블레스가 18.1억 원까지 찍으면서 지역 가격 천장을 높여놨습니다. 휘경SK뷰 같은 뉴타운 신축들도 시세 18억 선을 형성하며 상급지 입지를 굳히는 중이구요. 비거주 1주택자 세 부담까지 낮아지면 매물 회수는 더 빨라질 거라 봅니다. 신축만 가는 게 아니라 전농SK 40평대 13억, 제기동 한신 42평 13.3억 신고가도 의미가 커요. 다주택 포기하고 확실한 평수 하나로 뭉치려는 심리가 실거래 수치로 증명 돼고 있거든요. 결국 세제 혜택이 대장주와 대형으로 쏠리면서 하방 지지력은 더 단단해질 겁니다. 단순 실거주를 넘어 자산 방어용으로 동대문 핵심지 입지가 재편되는 타이밍으로 보이네요.
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댓글4개
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- 한결같은곰1개월 전
동대문은 이제 18억이 기준선이 된 것 같네요.
- 예쁜참새1개월 전
세금 부담 줄어들면 굳이 팔 이유가 없죠. 매물 잠김 현상이 더 심해질 것 같습니다.
- 잘난독수리1개월 전
저는 좀 다르게 봅니다. 종부세 완화가 호재는 맞지만 대출 규제가 변수예요. 금리 움직임 안 보고 지금 진입하는 건 리스크가 있어 보입니다. 신고가 몇 건으로 대세 상승이라기엔 거래량이 좀 부족하지 않나요?
잘생긴삵1개월 전윗분 말씀대로 대출 규제도 변수지만 똘똘한 한 채 선호 현상은 못 막을 거예요. 결국 입지 좋은 신축으로 자금이 쏠리는 건 팩트니까요.
답글 1개 펼치기 - 밝은펭귄1개월 전
전농SK 40평대 13억이면 아직 가성비는 있어 보임