전농8구역 속도 붙는데 힐스테이트청계 17억 찍었음

청량리역 광장 가보면 공사판이라 정신없지만 돈 냄새는 확실히 남. 전농 8구역부터 12, 13, 14구역까지 대규모 개발이 눈앞에 왔음. 현장 분위기 심상치 않다더니 실거래가 바로 반응하는 모양새임. 국토부 보니까 힐스테이트청계 34평이 7월 15일에 17억 찍고 신고가 갱신했음. 래미안위브 25평도 16.2억에 거래되면서 하방을 단단하게 다지는 중임. 이게 단순한 반등이 아니라, 전농동 일대 초고층 재개발이 가시화되면서 발생하는 사이클의 시작점임. 급매 비중이 줄어드는 게 눈에 띄는데 이건 시장 심리가 이미 돌아섰다는 증거다. e편한세상청계센트럴포레 32평 호가가 20억에서 23억까지 벌어져 있는 상태임. 실거래와 호가 갭이 메워지는 타이밍을 보면 지금이 막차 타기 적기라고 판단됨. 공급 부족 이슈까지 맞물리면 이 가격도 나중엔 저렴해 보일 거임. 내가 놓친 신호가 있으면 알려주기 바람.