전농우성 안전진단이랑 전농 8~14구역 수익률 각 나오나?

최근에 경기권 소형 하나 털고 동대문 쪽 다시 보고 있음. 구체적인 차익은 굳이 안 밝히겠지만 결과는 나쁘지 않았음. 요즘 안전진단 완화 소식에 전농동 노후 단지들 분위기가 좀 바뀐 거 같음. 특히 전농우성 같은 곳들 속도 붙는 게 수치로도 느껴짐. 여기에 전농 8, 12, 13, 14구역까지 대규모로 묶여서 개발되면... 동네 급이 아예 달라질 거라 봄. 청량리역 광장 공사 현장 가봤는데 확실히 웅장하긴 함. 인프라 깔리면 전농동 재개발 구역들이 가장 큰 수혜를 입을 수밖에 없음. 래미안위브 25평이 이번에 16.2억 찍은 거 다들 봤을 거임. 이거 기준으로 재건축이랑 재개발 신축 가치 계산기 두드려보니까 답 나옴. 사업 단계별로 프리미엄 붙는 거 생각하면 지금이 딱 무릎임. 단기 시세차익 보단 비과세 챙기면서 5년 이상 홀딩하는 게 수익률 극대화 전략임. 재건축은 결국 시간과의 싸움인데 이번 완화로 그 시간이 대폭 단축됐음. 아 근데 이건 좀... 생각보다 속도가 너무 빨라서 매수 타이밍 잡기가 빡세긴 함. 비슷한 시기에 전농동 진입하신 분들 수익률 몇 프로 보시는지 궁금함. 나는 일단 하방은 단단하다고 보고 공격적으로 비중 늘릴 생각임. 숫자는 거짓말 안 하니까.