장안현대홈타운1차 전세가 상승세에 매수냐 전세냐 고민되네요

이번엔 정말 큰마음 먹고 장안동 장안현대홈타운1차를 진지하게 들여다보고 있어요. 더 늦기 전에 상급지로 갈아타야 할 것 같은데 팔릴지 감이 안 오네요. 최근에 22평 전세가 4억 7,250만원에 계약된 거 보셨나요? 전세가가 이렇게 올라오니 마음이 정말 급해지네요. 32평 매매가는 13.4억 선이라는데 전세는 6.5억까지 찍혔네요. 갭이 줄어드는 건지 아니면 다 오르는 건지 불안하기만 합니다. 남편은 2003년식 구축이라 주차 같은 실거주를 걱정해요. 근데 세대당 1.37대면 구축치고 꽤 넉넉한 편 아닌가요? 23평 갱신권 써서 4억 초반에 계시는 분들이 참 부럽네요. 저도 전세로 버틸지 지금이라도 올라타야 할지 밤잠을 설쳐요. 결국 제 얇은 통장이 제일 큰 문제겠지만요. 하하. 가용 자산이 6억 이상이면 매수고 아니면 전세 유지겠죠.