이문4구역 34평형 당첨이 과연 투자로 이득일까요?

감평 순위가 낮아도 34평형에 배정될 수 있다는 게 신기하면서도 한편으론 걱정도 되네요. 나중에 일반 분양가와 4억 정도 차이가 날 거라는 예상이 정말 실현 가능할까요? 평당 60,000,000원 수준의 분양가가 책정된다면 상급지가 아닌 이곳에서 그만한 가치를 유지할지 의문이 들기도 하고요.. 그래도 이아자 실거래가랑 비교했을 때 400,000,000원 정도의 격차가 계속 벌어질 수 있을까요? 투자자 입장에서 이 정도의 차익을 기대하는 게 무리인 건 아닌지 모르겠네요.