이문아이파크자이 42평 13억 전세와 거주 가성비 따져보니

서울 동대문구 이문동 이문아이파크자이(3-1BL) 전월세 흐름을 보면 대형 평형의 희소성이 데이터로도 명확히 읽힙니다. 최근 8월 15일에 42평형이 13억 원에 신규 전세 계약이 체결되었더군요. 34평형 호가가 현재 9억 2,600만 원 선인 것을 고려하면 평당 단가 차이가 꽤 벌어진 상태입니다. 4,169세대 대단지임에도 대형 평수는 물량이 귀해서 실거주 수요가 시세를 견고하게 받쳐주는 모양새네요. 입주 0년 10개월 차에 접어들며 주거 환경이 안정화된 점도 이 가격을 지탱하는 요인으로 보입니다. 결국 넓은 면적의 쾌적함을 위해 전세가 차액 4억 원을 추가로 지불할 가치가 있는지가 판단의 기준이 되겠네요. 분석은 계속 업데이트할 예정이며 이 글은 정보 공유 목적일 뿐입니다.