롯데캐슬피렌체 13평 3.7억 실거래로 본 시세 판단

직접 발품 팔아보니까 단지 분위기가 예전 같지는 않네요. 롯데캐슬피렌체 13평 13층이 지난 8월 22일에 3억 7,800만원에 거래됐어요. 아는 분께 알려드렸더니 생각보다 차분한 가격이라며 놀라시더라고요. 사실 지난 4월에 9층이 4억 500만원 찍었을 때랑 비교하면, 지금은 고점 대비 7% 정도 낮아진 횡보장으로 보입니다. 입주한 지 17년 7개월이나 지났지만 여전히 관리가 잘 되고 있는데, 가격은 오히려 1년 전 최저가인 3억 7,200만원 선에 가까워진 느낌이에요. 막연한 상승 기대감보다는 실거주자들 위주로 냉정하게 시장을 보고 계시는 것 같다는 생각이 듭니다. 이 동네 오래 사신 분들은 이번 흐름 어떻게 보시나요? 저는 당분간은 지금처럼 담백한 추세가 이어질 것 같아 계속 지켜보려 합니다.