래미안 라그란데 21억 거래가 증명한 펜트급의 희소성

저도 최근에 라그란데 46평형 보류지 직거래가 21억 2,000만 원 찍힌 거 보고 좀 놀랐어요. 동대문구에서 20억 넘는 거래가 나오는 게 이제는 현실이네요. 3,069세대 대단지 중에서도 펜트급 대형 평형은 희소성 자체가 자산이죠. 이미 40평형 전세가가 10억 2,500만 원으로 신고가를 경신 중이라 매매 가격을 밑에서 탄탄하게 받쳐주는 모양새임. 이문동 주변이 아직 재개발 중이라 어수선하긴 하지만, 청량리역 GTX 호재가 워낙 강력해서 입지 가치는 결국 우상향할 수밖에 없다고 봐요. 단순히 신축이라 비싼 게 아니라 공급이 없는 평형의 힘입니다. 동네 인프라만 더 정리되면 이 가격도 저렴해 보일 날이 올 거예요.