래미안아름숲, 크레시티 20억 시대의 합리적 대안일까요?

래미안크레시티가 40평대 20.55억 찍으면서 전농동 20억 시대가 열렸는데, 저는 오히려 옆 단지인 래미안아름숲에 눈길이 가더라고요. 대장주 가격이 저만큼 치솟으면 결국 주변 준신축들도 키맞추기를 할 수밖에 없는 구조거든요. 사실 719세대 규모에 2012년 입주면 연식도 나쁘지 않고, 무엇보다 초등학교랑 중학교를 품고 있는 '리얼 초품아'라는 점이 30대 학부모들한테는 큰 무기입니다. 현재 33평(전용 84㎡) 매매 호가가 평균 14.67억 원 수준인데, 크레시티와 비교하면 아직 가격적 메리트가 확실해 보입니다. 배봉산이 바로 옆이라 숲세권 프리미엄도 있는데, 아무래도 커뮤니티 시설의 다양성 측면에서 대단지 대장주를 완벽히 대체할 수 있을지는 좀 더 따져봐야겠습니다. 결국 대장주의 온기가 확산되는 시점에서 실거주와 가성비를 동시에 잡으려는 수요자들에게는 꽤 괜찮은 선택지가 될 듯합니다. 다만 매물이 워낙 귀해서 원하는 층수를 잡으려면 타이밍 싸움이 관건이겠음.