라그란데 전세 10억 돌파, 커뮤니티가 시세 다 만드네요

라그란데 입주 1년 차가 다가오는데 전세 시장이 심상치 않습니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 40평형 전세가 10억 2,500만원 찍었더군요. 숫자로 본 현 상황 세 줄 요약입니다. 1) 40평형 전세가 10.25억 신고가 경신(2026년 6월 기준) 2) 46평형 보류지 직거래가 21.2억 기록 3) 2025년 1월 입주 후 커뮤니티 입소문이 가격 견인 중 예전에는 집 고를 때 위치만 봤는데 이젠 커뮤니티가 서열을 정하나 봅니다. 신축 대단지 커뮤니티 써본 사람들이 전세가를 밀어 올리는 게 눈에 보여요. 주변 미카나 크레 전세가도 같이 들썩이는 거 보니 당분간 강세는 계속 될듯 싶네요. 결국 실거주 만족도가 숫자로 증명되는 시장이라 무섭습니다.