동대문구 매물 체크 — 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 매물 6건 늘었네요

동대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 동대문구] • 동대문롯데캐슬노블레스 34평 (매매): 평균 18.34억원 | 매물 32건 (전주대비 -1) • 동대문롯데캐슬노블레스 34평 (전세): 평균 8.83억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 래미안라그란데 24평 (매매): 평균 16.06억원 | 매물 30건 (전주대비 +5) • 래미안라그란데 24평 (전세): 평균 7.30억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 래미안미드카운티 33평 (매매): 평균 17.99억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 래미안미드카운티 33평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 래미안위브 33평 (매매): 평균 17.78억원 | 매물 30건 (전주대비 +5) • 래미안위브 33평 (전세): 평균 8.20억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 래미안크레시티 34평 (매매): 평균 18.12억원 | 매물 24건 (전주대비 +1) • 래미안크레시티 34평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 장안래미안2차 30평 (매매): 평균 13.53억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 장안래미안2차 30평 (전세): 평균 7.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 전농SK 33평 (매매): 평균 12.95억원 | 매물 30건 (전주대비 +1) • 전농SK 33평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 청량리롯데캐슬하이루체 24평 (매매): 평균 16.13억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 청량리롯데캐슬하이루체 24평 (전세): 평균 6.99억원 | 매물 41건 (전주대비 -5) • 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 (매매): 평균 21.95억원 | 매물 55건 (전주대비 +4) • 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 (전세): 평균 9.83억원 | 매물 19건 (전주대비 +6) • 청량리역한양수자인그라시엘 36평 (매매): 평균 19.07억원 | 매물 81건 (전주대비 +4) • 청량리역한양수자인그라시엘 36평 (전세): 평균 9.72억원 | 매물 18건 (전주대비 -3) ■ 시장 분석 동대문구는 매매 매물이 쌓이고 전세는 귀해지는 추세입니다. 청량리역 인근 신축(SKY-L65 등)이 20억 전후로 시세를 주도하며, 매매 공급 증가로 매수자 우위 시장이 형성 중입니다. 반면 전세 매물 감소는 가격 하방 경직성을 지지합니다. 투자자는 전세가율이 회복되는 단지를 주목하며, 가격 협상력이 높아진 매매 시장에서 선별적 접근이 필요합니다.