동대문구 매물 체크 — 청량리롯데캐슬하이루체 24평 매물이 일주일새 9건 빠졌어요

동대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 동대문구] • 동대문롯데캐슬노블레스 34평 (매매): 평균 18.22억원 | 매물 31건 (전주대비 -1) • 동대문롯데캐슬노블레스 34평 (전세): 평균 8.67억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 래미안라그란데 24평 (매매): 평균 16.04억원 | 매물 32건 (전주대비 +2) • 래미안라그란데 24평 (전세): 평균 7.35억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 래미안미드카운티 33평 (매매): 평균 18.02억원 | 매물 20건 (전주대비 -3) • 래미안미드카운티 33평 (전세): 평균 8.77억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 래미안위브 33평 (매매): 평균 17.84억원 | 매물 28건 (전주대비 -2) • 래미안위브 33평 (전세): 평균 8.25억원 | 매물 8건 (전주대비 +6) • 래미안크레시티 34평 (매매): 평균 18.28억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 래미안크레시티 34평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 장안래미안2차 30평 (매매): 평균 13.48억원 | 매물 23건 (전주대비 +4) • 장안래미안2차 30평 (전세): 평균 7.35억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 전농SK 33평 (매매): 평균 12.97억원 | 매물 26건 (전주대비 -4) • 전농SK 33평 (전세): 평균 6.83억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 청량리롯데캐슬하이루체 24평 (매매): 평균 16.47억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 청량리롯데캐슬하이루체 24평 (전세): 평균 7.06억원 | 매물 32건 (전주대비 -9) • 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 (매매): 평균 21.98억원 | 매물 62건 (전주대비 +7) • 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 (전세): 평균 9.80억원 | 매물 19건 (전주대비 0) • 청량리역한양수자인그라시엘 36평 (매매): 평균 19.13억원 | 매물 83건 (전주대비 +2) • 청량리역한양수자인그라시엘 36평 (전세): 평균 9.87억원 | 매물 18건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 청량리역 인근 신축(SKY-L65 등)이 20억 원을 돌파하며 시세를 리드 중입니다. 매매 물량은 혼조세이나 전세는 하이루체(-9건) 등 일부 단지의 급감으로 수급이 타이트해졌습니다. 신축 및 대단지 선호가 뚜렷한 반면 매매-전세가 격차가 매우 커, 투자자는 단순 갭투자보다 실거주 가치와 중장기 공급 물량을 고려한 선별적 접근이 필요합니다.