동대문구 매물 체크 — 청량리롯데캐슬하이루체 24평 매물이 일주일새 8건 빠졌어요

동대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 동대문구] • e편한세상청계센트럴포레 24평 (매매): 평균 17.26억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • e편한세상청계센트럴포레 24평 (전세): 평균 8.34억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 동대문롯데캐슬노블레스 34평 (매매): 평균 18.32억원 | 매물 26건 (전주대비 +1) • 동대문롯데캐슬노블레스 34평 (전세): 평균 8.75억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 래미안라그란데 24평 (매매): 평균 16.14억원 | 매물 16건 (전주대비 +5) • 래미안라그란데 24평 (전세): 평균 7.38억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 래미안미드카운티 33평 (매매): 평균 18.17억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 래미안미드카운티 33평 (전세): 평균 8.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 래미안엘리니티 34평 (매매): 평균 19.92억원 | 매물 19건 (전주대비 -2) • 래미안위브 33평 (매매): 평균 17.72억원 | 매물 32건 (전주대비 +2) • 전농SK 33평 (매매): 평균 12.91억원 | 매물 26건 (전주대비 +6) • 전농SK 33평 (전세): 평균 6.57억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 청량리롯데캐슬하이루체 24평 (매매): 평균 16.12억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 청량리롯데캐슬하이루체 24평 (전세): 평균 6.82억원 | 매물 87건 (전주대비 -8) • 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 (매매): 평균 21.86억원 | 매물 53건 (전주대비 +1) • 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 (전세): 평균 9.92억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 청량리역한양수자인그라시엘 36평 (매매): 평균 18.90억원 | 매물 75건 (전주대비 +8) • 청량리역한양수자인그라시엘 36평 (전세): 평균 9.80억원 | 매물 24건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 동대문구는 **매매 매물이 증가**하며 매도세가 강화되는 추세입니다. 특히 청량리역 인근 신축 단지(한양수자인 등) 중심으로 물량 적체가 관찰됩니다. 반면 **전세 매물은 감소세**를 보여 임대차 시장은 비교적 견조합니다. 낮은 전세가율로 인해 갭투자 실익은 낮으나, 매물이 늘어나는 단지 위주로 실거주자의 가격 협상력이 높아질 수 있는 시점입니다.