동대문구 매물 동향 (2026-05-04)

동대문구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 동대문구] • 동대문롯데캐슬노블레스 34평 (매매): 평균 18.10억원 (범위 17.00~19.30억원) | 매물 21건 (주간:-2, 월간:-1) • 동대문롯데캐슬노블레스 34평 (전세): 평균 8.50억원 (범위 8.50~8.50억원) | 매물 1건 (주간:-1, 월간:0) • 래미안미드카운티 33평 (매매): 평균 17.18억원 (범위 16.30~19.00억원) | 매물 29건 (주간:-1, 월간:+4) • 래미안위브 33평 (매매): 평균 17.12억원 (범위 16.20~18.00억원) | 매물 29건 (주간:-3, 월간:+3) • 래미안위브 33평 (전세): 평균 8.41억원 (범위 8.20~8.50억원) | 매물 7건 (주간:+2, 월간:+5) • 래미안크레시티 34평 (매매): 평균 17.79억원 (범위 16.70~18.70억원) | 매물 25건 (주간:-2, 월간:-1) • 래미안크레시티 34평 (전세): 평균 8.43억원 (범위 8.00~8.80억원) | 매물 3건 (주간:+1, 월간:0) • 이문아이파크자이(3-1BL) 34평 (매매): 평균 18.82억원 (범위 17.50~20.50억원) | 매물 11건 (주간:+1, 월간:+3) • 이문아이파크자이(3-1BL) 34평 (전세): 평균 8.96억원 (범위 8.70~9.50억원) | 매물 10건 (주간:-1, 월간:-3) • 장안래미안2차 30평 (매매): 평균 12.92억원 (범위 12.20~13.50억원) | 매물 20건 (주간:-10, 월간:-11) • 장안래미안2차 30평 (전세): 평균 7.50억원 (범위 7.50~7.50억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 청량리롯데캐슬하이루체 24평 (매매): 평균 14.75억원 (범위 14.30~15.50억원) | 매물 31건 (주간:-5, 월간:-4) • 청량리롯데캐슬하이루체 24평 (전세): 평균 6.79억원 (범위 6.00~9.00억원) | 매물 126건 (주간:0, 월간:+16) • 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 (매매): 평균 21.49억원 (범위 18.70~25.00억원) | 매물 64건 (주간:+2, 월간:+2) • 청량리역롯데캐슬SKY-L65 36평 (전세): 평균 9.74억원 (범위 9.00~10.20억원) | 매물 7건 (주간:-1, 월간:-3) • 청량리역한양수자인그라시엘 36평 (매매): 평균 18.59억원 (범위 16.40~23.00억원) | 매물 70건 (주간:0, 월간:+1) • 청량리역한양수자인그라시엘 36평 (전세): 평균 9.95억원 (범위 9.00~11.00억원) | 매물 10건 (주간:+2, 월간:+4) • 힐스테이트청계 34평 (매매): 평균 17.03억원 (범위 16.25~18.50억원) | 매물 24건 (주간:-1, 월간:+2) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [서울 동대문구] • 매매: 1723건 (주간:-119, 월간:-162) 평균가: 10.5억원 (주간:-0.04억원, 월간:+0.06억원) • 월세: 355건 (주간:+3, 월간:+26) 평균가: 2.1억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.01억원) • 전세: 395건 (주간:-10, 월간:-13) 평균가: 6.9억원 (주간:-0.20억원, 월간:+0.37억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 25건 • 20-30평: 667건 • 30-40평: 738건 • 40-50평: 249건 • 50평이상: 40건 [층수별 분포] • 저층: 616건 • 중층: 1042건 • 고층: 823건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 2481건 ■ 시장 분석 동대문구는 매매·전세 물량이 동시 감소하며 월간 상승세를 유지 중이나, 주간 시세는 소폭 조정 중입니다. 3040평형이 주력이며 SKY-L65가 최고가(21.5억)를 기록했습니다. 하이루체 전세 물량 집중 등 단지별 수급 차이가 큽니다. 구축 비중이 높은 지역 특성상, 물량이 귀해지는 역세권 신축 대단지의 희소 가치에 주목한 선별적 투자가 유효해 보입니다.