창동주공3단지 21평 7.4억 찍고 8억 호가 따라가기엔

퇴근길에 창동역 지나며 창동주공3단지 상가 부동산을 슬쩍 봤는데 사장님 통화 소리가 밖까지 들릴 정도로 분위기가 급박하더군요. 실거래 뜬 거 보니 21평 3층이 9월 2일에 7.4억에 찍혔던데, 이건 지난 7월 8층 고점인 7.59억과 불과 1,900만원 차이입니다. 저층이 이 정도 가격을 받아줬다는 건 사실상 시세가 전고점에 바짝 붙었다는 뜻이라, 여기서 더 들어가는 게 맞나 싶어 계산기를 두드리게 되네요. 현재 21평 호가는 이미 8억으로 올라와 있어서 실거래가와 6,000만원 격차가 벌어졌는데, 제 자금 계획상 추가 대출 없이 5년을 버티려면 이 갭이 상당히 부담스럽습니다. 2,856세대 대단지라 환금성은 확실하지만 1990년 준공된 구축을 8억에 잡았을 때 5년 뒤에도 이게 '잘한 결정'으로 남을지는... 아 솔직히 확신이 안 서네요. 일단 9월 말까지 8억대 실거래가 실제로 지지선을 형성하는지 확인하는 조건하에, 그때 가서 다시 자금 안정성을 따져보고 진입 여부를 결정할 생각입니다.