창동주공3단지 21평 7.4억 거래 보니 전고점 회복이 머지않았네요

오늘 올라온 실거래 데이터 보니까 창동주공3단지 움직임이 꽤 묵직하네요. 제가 이 바닥에서 수십 년 굴러보니까 결국 입지 좋은 구축은 시간이 해결해주더라고요. 과거 하락기 때도 이 단지는 버티다가 결국 전고점 근처까지 회복하곤 했었죠. 이번에 21평 3층이 7억 4,000만원에 찍힌 걸 보고 무릎을 탁 쳤습니다. · 첫째로, 1년 최고가가 7억 5,900만원이었는데 저층이 이 정도면 사실상 고점 탈환 수준입니다. · 둘째로, 2,856세대나 되는 대단지라 거래 한두 건의 우연이 아니라 하방 경직성이 확인된 셈이죠. · 셋째로, 이미 입주 36년 경과된 노후 단지라 실거주 불편함은 있겠지만 미래 가치가 가격을 미는 모양새입니다. 사실 7억 중반대면 누군가에겐 부담일 수 있겠지만 장기 보유하면 결국 우상향한다는 제 신념은 변함없네요. 물론 3층 거래라 단지 전체의 평균 시세로 보긴 어렵겠지만요. 확실히 창동 쪽 분위기가 예전 불장 직전의 흐름과 묘하게 닮아가는 느낌이 듭니다. 다만 재건축 속도가 생각보다 더디면 이 가격대에서 피로감을 느낄 분들도 계실 것 같긴 하네요.