창동주공18단지, 지방 미분양 장세에 서울 보석으로 보이는 이유

창동주공 녹천역 쪽에서 몸테크 중인데, 생각보다 살만하고 힐링 됩니다. 지방은 미분양 쌓인다는 뉴스가 들리지만 서울 구축 보석은 확실히 분위기가 다르네요. 사실 근처 창동주공19단지도 대단지라 많이들 비교하시죠. 근데 사업성 수치만 따지면 18단지가 정말 깡패입니다. 용적률이 제3종 주거지 기준 138%라 도봉구에서 제일 낮거든요. 평균 대지지분도 13.3평인데 500세대 이상 중 6위라... 아마 맞을걸요? 수치가 좋으니 추진위 동의서 걷은 지 19일 만에 60%를 넘겼죠. 최종 62%로 구청 접수까지 당일에 끝내는 속도 보고 솔직히 놀랐습니다. 녹천역 초역세권에 GTX-C 창동역까지 걸어서 7분이면 충분하니까요. 애 아플 때 주변 대형 병원 접근성도 좋아서 실거주 만족도는 꽤 높습니다. 오래된 아파트라 수리비는 좀 들었지만 입지가 모든 걸 상쇄해 주거든요. 임장 가실 때 단지 내 상가 지분 현황 정도만 추가로 체크해 보시길 추천드려요. 나중에 이 동네가 어떻게 변해있을지 문득 궁금해집니다.