주공19단지 29평 최고가 거래와 호가 갭 정리

도봉구 창동 주공19단지 매매 흐름을 숫자로만 좀 들여다봤습니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 지난 8월 25일에 29평 8층이 10억 6,500만원에 찍혔네요. 이게 최근 1년 거래 24건 중에서 가장 높은 가격입니다. 지금 나와 있는 29평 호가들을 보면 평균 11.3억 정도에 잡혀 있거든요. 최저가가 10.1억이고 최고는 12.5억까지 부르는 상황이라 실거래랑은 꽤 차이가 납니다. 거래된 10.6억이 1년 내 고점인 건 맞지만 호가랑 비교하면 아직 7,000만원 정도는 낮은 셈이라 이걸 두고 상승세가 확실하다고 단정하기에는 조금 애매한 구석이 있어 보입니다. 1,764세대 대단지에 1988년 11월 입주 완료된 곳이라 노후도는 감안해야 할 텐데, 실제 매수 대기자들 입장에서는 이 가격 차이를 어떻게 받아들일지가 관건이겠네요. 아마 이 갭이 줄어들지 않으면 당분간은 관망세로 갈 확률이 높지 않을까 싶습니다.