주공17단지 15평 3.6억 실거래가 제 예산에 들어오네요

전세 만기가 이제 3개월도 안 남아서 매일 밤마다 계산기 두드리고 있어요ㅠㅠ 뉴스 보면 여야 부동산 공급 정책 공방 때문에 정신이 하나도 없네요. 결국 기다리면 공급이 늘어난다는 건지 뭔지... 저는 당장 집을 구해야 하는 입장이라 마음만 급해요. 그래서 현실적인 대안으로 도봉구 주공17단지를 계속 보고 있거든요. 여기가 15평형 거래가 진짜 많더라고요. 최근 8월 14일에도 2층이 3.6억에 실거래 찍혔던데 이 정도면 제 예산이랑 대출 영끌했을 때 딱 들어오는 숫자라 헉 했어요. 물론 8월 11일에 3.9억 찍은 게 1년 최고가라 지금이 단기 고점일까 봐 하... 진짜 손 떨리긴 합니다. 그래도 15평 거래만 1년 동안 100건이 넘게 터지는 거 보면 나중에 팔 때 애먹지는 않겠다 싶어서 자꾸 눈에 밟히네요. 공급 정책 기다리다 전세 연장하느냐 아니면 그냥 눈 딱 감고 내 집 마련 하느냐... 어렵지만 지금 3.6억 선이면 실수요자가 받아낼 만한 가격대 맞을까요? 저처럼 고민하다가 저지르신 분 계시면 용기 좀 주세요ㅠㅠ