주공17단지 15평 3.5억 거래로 본 조정장 분위기

창동 주공17단지에서 오래 살다 보니 요즘 실거래 뜨는 게 예사롭지 않아 보여서 글을 남겨봐요. 며칠 전 15평 3층이 3억 5,500만원에 거래됐다는 소식을 들었는데 이게 참 묘한 가격대 같더라고요. 지난달에 14층이 4억 5,000만원까지 찍었던 걸 생각하면 고점 대비 20% 넘게 빠진 셈인데 확실히 조정기라는 게 체감이 되네요. 물론 이번 거래가 3층이라 저층이라는 점은 감안해야겠지만 1년 전 최저가인 2억 6,500만원보다는 여전히 높은 수준이라 판단이 쉽지 않아요. 단지가 1,980세대나 되다 보니 매물도 많고 거래도 꾸준한 편인데 지금 15평 호가가 평균 4.5억 선인 걸 보면 이번 실거래랑 차이가 꽤 나네요. 중앙난방에 주차 공간도 부족한 구축이지만 실거주로 버티시는 분들께는 이 조정된 가격이 기회가 될지 아니믄 더 기다려야 할지 저도 참 궁금해집니다. 여기가 입주 37년 2개월 경과된 곳이라 몸테크 각오하신 분들이라면 대출 조건에 따라 고민이 깊어질 것 같아요.