용혜인 후보자 이슈 뜬 방학 신동아1단지 360% 용적률의 실체

오늘 도봉구 전세 뉴스 보셨어요? 상승률이 강남을 이겼다는데 현장 분위기는 더 뜨겁네요. 요즘 용혜인 후보자 이슈로 방학동 신동아1단지가 연일 화제라 단지 노후도랑 재건축 현황에 시장 관심이 확 쏠린 게 느껴져요. 민주당이 제안한 용적률 1.2배 상향안이 실제 적용되면 기존 300% 한도가 360%까지 올라갈 수 있다는 기대감이 사업성을 완전히 바꾸는 핵심 변수가 될 거고요. 우이신설선 연장선 출구 후보지로 신원에벤에셀 인근이 거론되는데 여기가 신동아1단지랑 인접해서 확정만 되면 단지 가치 상승의 결정적 분수령이 될 것 같습니다. 다만 청구아파트 인근 뚝방 지형처럼 물리적 제약 때문에 역사 위치가 변동될 가능성은 역세권 편입 효과를 반감시킬 수 있는 리스크라 주의 깊게 보고 있어요. 3,169세대 대단지라 치밀하게 계산해봐도 사업성만 나오면 월급쟁이 자산 형성하기엔 이만한 선택지도 드물지 않나 싶거든요. 결국 용적률 인센티브가 확정되고 신동아 정문 앞 역세권 활성화가 동시에 이뤄져야 지금의 뜨거운 관심이 실질적인 가격 우상향으로 이어질걸요? 이런 전략이 직장인 실수요자에게 맞는 선택인지 저도 청약통장 써야 할 시점이라 고민이 깊어지는데 아마 다들 비슷한 생각이실 거 같네요.