서울아레나 패노메논 52만명 오면 동아청솔 12.3억은 시작일까요?

창동 동아청솔 32평이 12.3억 찍으면서 21년 전고점인 11억 9,900만원을 드디어 넘겼음. 이게 단순히 숫자 하나 바뀐 게 아니라, 서울아레나에서 열릴 '2027 패노메논' 같은 대형 호재가 실현 단계에 오면서 시장이 반응하는 거라고 봅니다. 자세히 뜯어보면 52만 명이 몰리는 K팝 페스티벌이 집 앞마당에서 열리는 건데, 이 정도 낙수효과면 지금 호가도 저렴해 보임. 실제로 32평 호가가 12억에 딱 붙어 있는데, 연봉이랑 대출 한도 계산기 두드려봐도 이 타이밍이 진입하기에 딱 맞다는 계산이 나오거든요. 결국 인프라가 깔리면 하방 지지선 자체가 아예 체급이 달라지기 마련입니다. 아레나 공정률이 70%를 넘어가고 축제 날짜까지 확정되다 보니, 동아청솔 같은 준신축 대장주가 먼저 신고가로 길을 터주는 그림이죠. 이 흐름이면 창동의 위상 자체가 노도강 프레임을 완전히 벗어날 것 같습니다. 직접 퇴근길에 아레나 공사 현장 보고 단지 한 바퀴 돌아보는데, 확실히 예전의 그 조용하던 창동 분위기가 아니더라고요. 실수요자들 붙는 속도나 신고가 갱신 주기 보면, 지금의 12.3억은 거품이 아니라 새로운 기준점이라고 단정해도 될 듯함.