상아1차 600만원대 공사비가 도봉구 재건축 판도 바꿀 이유

창동 상아1차 시공사 입찰 결과 보셨나요? 제가 예전에 분담금 계산을 우습게 봤다가 피눈물 흘린 적이 있어서 이번 수치는 좀 남다르게 다가오네요. 최근 출범한 창동·상계 통합 TF 소식과 맞물려 상아1차의 공사비 성적표는 도봉구의 확실한 이정표가 될 겁니다. 호반이랑 HS화성이 680~690만 원대를 던졌죠. 서울 평균이 800만 원을 넘긴 시점에 이 정도면 정말 전략적인 숫자입니다. 제가 상투 잡았던 곳도 이런 비용 관리만 됐어도 지금쯤 웃고 있었을 텐데 참 부럽기도 합니다. 이 합리적인 공사비는 신동아1차 같은 인근 사업지들에게도 아주 좋은 가이드가 될 게 분명합니다. 45층 랜드마크급에 962세대 규모를 갖추면서도 비용을 이만큼 억제했다는 건 사업성 면에서 엄청난 방어력이거든요. 과거에 제가 층고 욕심내다 공사비 합의 안 돼서 3년 멈춰본 경험상, 이건 입주 시기를 앞당기는 핵심 동력이 됩니다. 결국 창동·상계 TF의 지원사격과 이번 600만 원대 공사비 제안은 도봉구 재건축의 수익성을 재평가하게 만들 겁니다. 상아1차가 보여준 이 비용 효율성이 인근 단지들의 사업 속도까지 끌어올리는 강력한 지표가 되겠네요.