상아1차 600만대 공사비가 도봉구 외곽 단지 매수에 던지는 확신

상아1차 시공사 입찰 결과 보셨나요? 단순히 누가 들어오느냐보다 제안된 수치가 꽤 인상적이더라고요. 호반이랑 HS화성이 평당 600만 원대 후반을 써냈습니다. 최근 서울 공사비 800~900만 원 시대인 거 생각하면, 이 정도면 조합원 분담금 리스크를 상당히 방어한 셈이죠. 시댁에서 외곽 단지 매수를 권하셔서 고민이라는 글을 봤는데, 오히려 이런 합리적 공사비로 45층 랜드마크가 될 곳을 선점하는 게, 실거주 만족도나 자산 가치 면에서 훨씬 실속 있는 선택 아닐까 싶습니다. 주변 인프라가 부족한 것도 아니거든요. 학군지 찾는 분들께 유명한 선덕고나 동북초가 붙어 있는 방학 청구 같은 곳도, 지금 6억 5천 수준이면 매수 가능한 범위라 대안이 꽤 보입니다. 창동·상계 통합 TF까지 출범해서 밀어주는 분위기라, 단순 구축 아파트 하나가 아니라 지역 자체가 변하는 흐름임. 결국 이렇게 사업성 확보된 곳은 하락기에도 하방 경직성이 강해요. 실거주랑 투자 두 마리 토끼 다 잡으려면, 지금처럼 입찰 조건 좋을 때 도봉구 핵심지 진입하는 게 맞다고 봅니다.