동아청솔 32평 8억 찍었는데 지금이 막차일까요?

결정을 못 하겠어서 글 써봅니다. 창동 동아청솔 32평이 지난 7월 20일에 8억 원 찍었더라고요. 연봉이랑 대출 한도 계산해 보니 딱 제 사정권인데, 이게 일시적인 건지 아니면 바닥 다지고 올라가는 신호인지 헷갈리네요. 그런데 여기서 걸리는 게 호가랑 갭이 너무 큽니다. 지금 32평 평균 호가가 12억 원 초반대로 형성되어 있거든요. 8억 실거래랑 비교하면 무려 4억 원이나 차이가 나는데, 집주인들이 급할 게 없다는 건지 아니면 8억이 유독 낮게 잡힌 특수 매물인 건지 모르겠음. 이 수치를 놓고 보면 1,981세대 대단지에 창동역 역세권이라는 메리트는 확실하죠. 10년 보유한다고 치면 결국 우상향할 입지라는 계산은 서는데, 지금 8억 실거래만 보고 덤비기엔 매물 가격이랑 괴리감이 너무 커서 고민입니다. 결국 8억 원대에 잡을 수만 있다면 무조건 진입하는 게 답인 것 같아요. 다만 현재 호가가 12억 원을 넘어가고 있어서 실거래가랑 간극을 어떻게 좁히느냐가 관건이겠죠. 현장 나가서 분위기 좀 더 봐야겠지만, 8억 선이면 영끌해서라도 묻어둘 가치는 충분하다고 봅니다. 제 계산이 빗나간 게 아니면 좋겠네여.